Кредитные разводы

Вопросы кредитных разводов

кредитные разводы   Очень большое количество семейных пар оформляют ипотеку на квартиру или дом. Но совсем не все браки вечные, и половина из них со временем распадается. По данным Росстата 2012 года, в России из 1.2 млн. браков разводиться 641.9 тыс. разводов. Таким образом, возникают очень много спорных вопросов по поводу выплат кредиторам задолженностей следствии кредитного развода. Возникает вопрос того, как поступить супружеской паре, если они решили разойтись, но а квартиру они брали вмести и права на нее имеют равные. Даже если супруги не связаны между собой юридически, то все оформляется в общую долю и распределяется равными частями. Но даже при этом, оба супруги все равно вместе отвечают по долгам согласно договору.

  Когда дело становиться «ребром», то все разбирательства происходят в залах суда, где рассматривают вопросы кредитного развода. Особо дело заводят в тупик такие ситуации, когда квартира оформлена на одно имя, а платит за нее другой супруг. Или когда один из молодожен внес первоначальный взнос за квартиру, большую часть ее стоимости, за свои личные деньги, а при разводе все должны поделить пополам. И здесь возникает спор о не равной доле оплаты за квартиру. Так же одна из проблем, когда супруги не зарегистрированы официально, а первоначальный взнос оформлен совсем не на того, кто платил со своего кармана. Деньги за квартиру будет очень тяжело вернуть при разрыве отношений. Вариантом может быть или договоренность, или же через суд. Все решения супругов могут быть сделаны только по договоренности с банковскими специалистами кредитного развода. Если один из супругов захочет оформить квартиру на себя, то ему нужно будет заново все переоформить и пройти процедуру платежеспособности, и получить согласие и вопрос компенсации с другой стороны. А это будет проблематично сделать, потому что кредиторы не намерены получать издержки. 

Кто и сколько платит в кредитном разводе

  Это всегда является спорным вопросом. Однако специалист в вопросе кредитного развода Герман Белоус напоминает нам, что ипотечный кредит в случаи развода оба супруга оплачивают в равной мере. Банк при этом в праве требовать в равной мере погашений задолженности и процентов от обеих, и не важно, кто больше платил. Даже в самом последнем варианте, если будет взыскаться имущество, то у того, у кого будет что взыскать.
Если вы решили изменить состав собственников недвижимости, то состав должников останется неизменным. Это значит, что при делении квартиры делиться и задолженность, остаток кредита, который будет в равной мере взыскаться из каждого. Даже если всегда супруг все время платит кредит и вдруг перестал, то кредитор потребует долг и с супруги. Если не получается найти договоренности в кредитном разводе между супругами, а в суд не хотят обращаться, то можно поступить следующим образом. Продать квартиру, погасить задолженность, а остальные деньги разделить в равной степени, или по усмотрению сторон. Но это, опять таки, в договоренности с банком, но обычно такие вопросы сложностей не возникают в банке. Здесь в первую очередь решение должно быть обоюдным, так как банк не пойдет на продажу недвижимости без согласия одного из супругов. 

Как приготовиться к кредитному разводу

  Специалисты в вопросах деления собственности кредитных разводов, сходятся в одной мысли, что нужно заранее договариваться на право владения недвижимостью. «Нужно все с самого начала распланировать, кто из супругов будет полностью владеть правом собственности, в случаи развода. Это есть брачные договоры, которые заключают в нотариальной форме» - говорит Герман Белоус. Брачный договор только устанавливает разделение собственности. Его важным аспектом есть то, что он может составляться как до брака, так и в любое время после. Обычно такой договор составляют люди, которые обое имеют недвижимость и ценные вещи, или же люди, которые уже стыкались с такой проблемой раньше.
Кроме всего этого, стоит хранить всю документацию по заключению договором, оплаты кредитной задолженности, договор об ипотеке, договор купли/продажи, чеки продавца. Все это может помочь при судебных разбирательствах сторонам в правильном распределении имущества. Так же особого внимания следует покупка недвижимости под новостройку. Если вы решили жениться и одновременно приобрести квартиру, то следует в первую очередь получить права собственности на квартиру. Но бывают моменты, что подтверждений прав собственности можно ждать годами, то если вы разведетесь, один из супругов имеет полное право потребовать половину имущества, и еще равную долю первоначального взноса за квартиру при кредитном разводе.

  • Покупка квартиры через ипотеку
  • Банковская задолженность
  • Современная кредитная система России
  • Основные виды банковских кредитов
  • Кредит онкольный
  • Определение доходности кредитного портфеля
  • Государственный кредит на образование
  • Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

    Оставить комментарий

    Это не спам.