Жилищные платежи

Что такое жилищные платежи

жилищные платежи   Совокупность жилых помещений расположенных на территории Российской Федерации представляет собой жилищный Фонд. Наше современное жилище – будь то жилой дом, комната или квартира - обеспеченно различными благами, предоставляемыми нам коммунальными службами, и за каждым из них закреплен собственник, который обязан эти блага цивилизации оплачивать - посредством жилищных платежей. Собственники жилища подразделяются на:

  1. Частный жилищный фонд.
  2. Государственный жилищный фонд.
  3. Муниципальный фонд.

Соответственно каждый собственник обязан оплачивать жилищные платежи за потребляемые услуги. Рассмотрим их подробнее.

 

За какие услуги оплачивают жилищные платежи

  Запирающие устройства – то, что нас встречает у порога – кодовые замки, видеофоны, домофоны. Установка и обслуживание таких устройств осуществляются определенными специализированными фирмами. Согласно ч.4 ст. 154 ЖК РФ эти работы не относятся к жилищным услугам и не должны включаться в ЕПД. Далеко не секрет, что в квитанции жилищных платежей этот пункт все же внесен, так как тот же самый пункт договора управления УО позволяет заключать «иные договора» вместо собственника. Сумма этой строчки значительная, так как договор заключается в обход собственника и исключает право его выбора подобных услуг более выгодной фирмы.
  Капитальный ремонт – этот пункт жилищных платежей на слуху у многих уже давно и особенно напрягает собственников. Ст. 16 Закона о приватизации от 04.07.1991г. №1541 обязует органы местного самоуправления выполнять свои обязательства перед собственниками жилья многоэтажных домов в части капитального ремонта. Стоит оговориться, что ст. 36 ЖК не требует от органов власти передачи ответственности по ремонту и эксплуатации общего имущества собственникам, потому что она уже возложена на них согласно указанной статье. Можно сказать еще больше, что согласно ст. 158 ЖК РФ собственники обязаны самостоятельно накапливать необходимые средства для капитального ремонта дома. Обычно капитальный ремонт подразделяют на две группы:

  • ремонт всего здания или определенных его секций, возможно с заменой конструктивных элементов и инженерных коммуникаций;
  • выборочный ремонт, который касается небольших отдельных элементов здания.

Действующий Федеральный перечень жилищно – коммунальных работ включает в себя ремонт внутридомовых инженерных систем газо -, тепло - , электро - , водоснабжения и водоотведения. И соответственно установку приборов общедомового учета потребления поставляемых ресурсов, ремонт и замену изношенных лифтов, ремонт подвалов и крыш, ремонт и утепление фасадов. Учитывая показатели счетчиков всех потребляемых услуг, происходит начисление выплат. Согласно ст. 44 ЖК РФ жильцы дома на своем собрании должны решать - какой вид ремонта им нужен, срок капремонта, стоимость, сроки возмещения – в общем все моменты касаемые мероприятия. На основе решения собрания составляется заявка, которая направляется в местную администрацию, где рассмотрев заявку ее включат в региональную адресную программу капремонтов Фонда содействия реформирования сферы ЖКХ. Фонд принимает решение о выделении средств на ремонт. Как правило, собственники вносят 5% от суммы, согласно смете на ремонт.

Оплата жилищных платежей

  Содержание и ремонт. Можно сказать, что это единственные расходы, которые жильцы определяют самостоятельно на общем собрании собственников в МКД. (ч.2, 4 ст. 158 ЖК РФ). Конечно, цена на содержание и ремонт должны быть адекватными, но управляющая организация не может влиять на решение собственников. Каждый человек вправе требовать качества услуг – ведь договоры, заключенные с поставщиками услуг не только обязуют своевременно оплачивать жилищные платежи, но и оговаривает их качество. Жилищные платежи современный человек может оплачивать несколькими способами, ему лишь нужно выбрать удобный для себя – по кредитной карточке, через сети Интернет или непосредственно в кассу предприятия. Хочется в заключении сказать о том, что каждая строчка в квитанции жилищных платежей должна быть понятна собственнику жилья, который непосредственно несет данные расходы. Не стесняйтесь узнавать все платежи, получать информацию и пользоваться Жилищным Кодексом Российской Федерации.

  • Платежи по исполнительным листам
  • Анализ привлекательности рынка
  • Основные этапы развития менеджмента
  • Роль международных финансов
  • Источники государственного долга
  • Бюджетная система в экономике
  • Факторы роста прибыли предприятия
  • Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

    Оставить комментарий

    Это не спам.