Аренда квартиры или ипотека

аренда квартир или ипотека   Когда встаёт вопрос, где молодому человеку со средним доходом взять жильё на данный момент, а не через двадцать лет, то люди разделяются на две группы. Одни считают выходом покупку квартиры  по ипотеке (в кредит), другие же яростно отстаивают идею аренды квартиры. Попробуем разобраться, что лучше своё или чужое, в современных условиях. Итак, ипотека. Главным аргументом этого кредита является то, что вы сразу же становитесь собственником (если это не специальная программа). То есть, вы полноценный хозяин квартиры может прописаться сами и прописать родственников, делать ремонт, и даже сдавать в аренду, согласуя это с банком. При аренде квартиры, она принадлежит не вам, и вы не являетесь хозяином, что не позволяет вам в ней прописаться (соответственно теряете часть социальных возможностей). И все действия по изменению квартиры, вам необходимо согласовывать с владельцем (вплоть до выброса старой мебели). Если рассмотреть в долгосрочном варианте, то деньги, выплачиваемые за ипотеку в итоге, к вам же и возвращаются в виде квартиры, а при аренде это чистый убыток, как при проживании в гостинице. Стоит отметить, что со временем ипотечные ставки (хоть и медленно) снижаются, а арендная плата наоборот растёт. При правильно заключенных с банком договорах, раз в несколько лет процент на ипотеку можно пересчитать в вашу пользу.

аренда квартир или ипотека   С другой стороны любые действия необходимо согласовывать с банком, так как ипотечная квартира, только формально (на бумаге) ваша, а фактически банк является вашим «арендодателем». При правильном же выборе арендного жилья можно минимизировать общение с хозяином, а при грамотном составлении договора у вас могут быть права на косметический ремонт. В кругу тех, кто выбирает ипотеку ходит мнение, что далекое «свое», лучше чем «чужое». Но тут вступает факт того, что арендованное жилье материально доступнее, чем кредитное. Покупатель, когда берет ипотеку, несёт множество дополнительных расходов, которые могут вылиться в довольно круглую сумму. Не последнюю роль в выборе между ипотекой и арендой, играют личностные характеристики и образ жизни человека. Люди, берущие ипотеку, хотят иметь уверенность в завтрашнем дне, зачастую они имеют стабильную работу (полный день) и семью. Те же, кто предпочитает аренду квартиры, как правило, молоды, имеют не постоянную работу (либо неофициальную) и не отягощены детьми, ипотека обычна им недоступна финансово. Такие люди легки на подъём и переезд с одной квартиры на другую для них не составляет особых проблем.

  • Региональные инвестиции
  • Как правильно тратить деньги
  • Инвестиции в недвижимость в Болгарии
  • Инвестирование в недвижимость
  • Современная банковская система Франции
  • Виртуализация экономики
  • Частные инвестиции России
  • Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

    9 комментариев к записи “Аренда квартиры или ипотека”

    1. motofon:

      Как по мне то конечно же только ипотека. Да — долго, да — большие суммы и определенные риски. Но в конечном то счете квартира квартира в конце то концов ваша и достанется вам после выплаты кредита, да и при своевременной оплате есть гарантия что тебя завтра не погонят на улицу.

    2. kuprin:

      Когда ипотека в России будет под 5-6% годовых, как обещал Путин, тогда можно будет говорить, что она, ипотека, безусловно выгоднее аренды. А пока… По крайней мере, в нашем городе за примерно одно и то же жильё аренда дешевле где-то в два раза. Арендатор в любой момент может сменить место жительства, а ипотечник — только когда полностью расчитается с банком. Арендатор никогда не попадёт в ситуацию, что он остался без жилья да ещё и должен, а ипотечник, по нынешним российским законам — запросто. Я не говорю, что аренда это всегда лучший вариант, но навязчивую рекламу ипотеки советую воспринимать очень критично.

    3. Сергей:

      Ипотека будет выгодной, когда существует угроза дефолта. Сначала копите деньги, берете квартиру. А после дефолта и выплата ваша будет меньше и ваше вложение капитала станет более ценным. И можете сами сдавать в аренду свое жилье, но по новым ценам в национальной валюте.

    4. Aleksandr:

      Ключевое фраза: «… банк является вашим арендодателем», а с банком шутки плохи. При составлении договора вам могут не сообщить всех нюансов. Это может быть фактически долговая яма, в которую попадёт не только ваша семья а ещё и родственники. В жизни могут быть разные ситуации, это: болезнь, потеря работы, смерть. Кто платить будет? Банку пофиг ваши проблемы…

    5. Таша:

      А я считаю, что и аренда, и ипотека — это зависимость от кого-то. В первом случае — зависимость от арендодателя, во втором — от банка. И никто и никогда не может ручаться, что у «хозяина» квартиры не «поедет крыша» и он не изменит условия проживания, а банк из-за кризиса не увеличит процент. Вот такие грустные реалии жизни, и ничего ты не поделаешь…

    6. Broker:

      Рассмотрим самую распространённую ситуацию -молодая семья после торжественного бракосочетания в раздумье, что препринять -нанять квартиру или вложить все имеющиеся деньги в первый взнос по программе ипотеки..! Ясно, что решение принимать им самим, так же понятно, что жить с родителями -это испортить с ними отношения навсегда, да и перессориться друг с другом! Много исходных данных, но следует принять правильное решение! Мне кажется -ипотека стоит того и следут отнестись к собственному жилью, как к ступеньке к укреплению семейных отношений. А аренда жилья -это выкачивание денег в никуда!

    7. Алла:

      я уверена, что именно ипотека.
      не смотря на то, что кажешься вечным должником, но зато не скитаешься по углам.
      дефолт конечно вещь неприятное, но риск в данном случае оправдан.

    8. Andr:

      Ввязываясь в такие игры нужно все очень хорошо высчитать. При этом ище залаживать запасс прочности на 100 %. Ипотека берется обычно на долгое время и что произойдет с доходом человека через 5-6 лет наверное ни кто не знает. Да и проценты по ипотеке должны быть поменьше. Выводы статьи в принципе правильные и банки уже давно запускают этот рекламный ход. Но все нужно считать например оренда в месяц 150 дол. а месячная выплата за ипотеку 550 и человек с доходом в 700 дол. в месяц себе это не позволит.

    9. Наталья:

      я считаю что ипотека в любом случае надежнее.ведь арендуя квартиру вы в месяц зачастую платите те-же деньги которые могли отдавать уже за ипотеку.а аренда всегда зависит от хозяина квартиры-захотел повысил оплату-захотел выгнал..ипотека та-же аренда но с тем условием что рано или поздно вы получите эту квартиру

    Оставить комментарий

    Это не спам.