Залоговая недвижимость банков

Что такое залоговая недвижимость

приобретение банковской недвижимости является привлекательным для инвестиций    Это имущество, которое изымается судебными приставами у должника, по решению суда. Так, залоговой недвижимостью банков в результате может оказаться квартира, жилой или дачный дом, земельные участки и прочая коммерческая недвижимость. Банки регулярно нуждаются в ликвидности, то есть свободных наличных средствах. А так как вся залоговая недвижимость банков висит на балансе в виде непрофильных активов, от нее стремятся избавиться и выручить за нее денежные средства. Для ускорения процесса продажи залоговой недвижимости банков, ими назначается стоимость ниже рыночной. Еще одним важным аспектом является то, что сам банк может предложить потенциальному покупателю заемные средства под более выгодные условия, нежели другим клиентам.

  Некоторая часть банков разработала ипотечные программы для залоговой недвижимости, предлагающие процентные ставки в два раза ниже обычной ипотеки. Также в этих случаях заметна тенденция - скидка больше у самых дорогих объектов. Особенно привлекательна для клиентов коммерческая залоговая недвижимость, которую можно приобрести значительно ниже рыночной стоимости. Почему выгодно приобретать залоговую недвижимость банков? Дело не только в цене, а еще и уверенности, что не будет никаких неприятных сюрпризов в последствии. Ведь недвижимость в полной мере является имуществом банка. А значит, ее история документальное сопровождение находится в полном порядке. Очевидно, что вряд ли банк в будущем будет оспаривать имущественные права на проданную недвижимость. Как пророчат банковские аналитики, не возврат по кредитам будет расти в будущем. А значит, и фонд залоговой недвижимости банков также будет пополняться новыми объектами. Нетрудно просчитать, что приобретение банковской недвижимости является исключительно привлекательным для инвестиций.

Как происходит продажа залоговой недвижимости

  Вся реализация залогового имущества, под которым подразумевается недвижимость, воздушные, транспортные, речные и морские средства происходит через публичные торги аукционы. На торги залоговое имущество попадает через государственный исполнительный орган. В Украине процедура торгов регламентируется нормативным актом - Приказом Министерства юстиции Украины от 15.07.1999 года №42/5 об утверждении «Порядка реализации арестованного имущества». Проведение торгов проходит под руководством юридического лица, заключившего договор с госслужбой на реализацию залогового имущества. Данное юридическое лицо является и организатором аукциона. Процедура проведения торгов такова, что юридическое лицо должно за 30 дней до даты проведения аукциона предоставить информацию об объектах реализации на трех общедоступных веб-сайтах. Дополнительно, информация о залоговой недвижимости банков указывается и в двух печатных изданиях СМИ, которые распространяются в местонахождения реализуемых объектов. Информационное сообщение содержит полную информацию об имуществе, порядке расчета, необходимые реквизиты, даты и пр. На аукционе лот выставляется даже при единственном участнике торгов. В таком случае, им может быть приобретена залоговая недвижимость банка по стартовой цене. Рассчитаться за приобретенное имущество покупатель должен в течение 10 дней, после проведения аукциона и утверждения протокола. Как только будет произведен полный расчет победителя аукциона за залоговую недвижимость банка, он становится ее собственником. С недавних пор стать владельцем арестованного имущества можно через электронные торги. Время проведения электронных торгов с девяти до восемнадцати часов. Стать участником электронных торгов можно через регистрацию у организатора аукциона. Торги ведутся через веб-сайт. Для тех объектов, цена которых превышает 100 000 грн. требуется электронная подпись участника. Нередко предметом реализации залоговой недвижимости банка может стать жилье, приобретенное в ипотеку. Торги обязательно проводятся публичными в 2-месячный срок после получения заявки организатором проведения аукциона. Стартовая цена назначается в результате решения суда или же по согласию сторон ипотекодателя и ипотекодержателя.

  • Кредитная политика государства
  • Единый банковский реестр
  • Виды банковских счетов
  • Банковские аукционы автомобилей
  • Банковские двери
  • Безопасность банковских систем
  • Карточка банка для покупок
  • Вы можете пропустить чтение записи и оставить комментарий. Размещение ссылок запрещено.

    Оставить комментарий

    Это не спам.